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    在天津租房合同一般怎么寫免責條款

    時間:2020-04-05 20:30:59

    近幾年來隨著大城市人口密度不斷增加以及經濟的不斷發展,許多偏遠地區以及周邊落后地區的人群開始集中往大城市流動,這也使得城市之中住房問題比較緊張而出租房屋也是為了許多擁有房產的人的經濟來源,那么租房合同一般怎么寫免責條款?天津律師網小編整理了相關的內容,希望對您有幫助。

    租房合同一般如何寫免責條款

    作為房屋出租方,可以在房屋租賃合同中約定,如果承租方在經營時會出現打架斗歐或其它違(犯)法事件,出租方不承擔任何責任。這樣的約定具有法律效力?梢栽诤贤屑s定出現類似事件時,出租方有權解除合同。

    例如,可在合同中約定:

    1、乙方租用該房屋,須遵守法律法規的各項規定。如存在違法使用房屋的行為,由乙方自行承擔責任。

    2、乙方租賃該房屋期間,應當合法經營,不得從事任何非法經營、不得發生打架斗毆事件;同時乙方應注意防火防盜、確保人身及財產安全;甲方對此不承擔任何責任。

    3、如果乙方利用租賃房屋進行違法活動、或存在其他違法行為導致甲方損失的,乙方應當賠償由此給甲方造成的損失,并且甲方有權解除與乙方簽訂的合同。

    相關法律知識

    《中華人民共和國合同法》

    第五十二條 有下列情形之一的,合同無效:

    (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;

    (二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;

    (三)以合法形式掩蓋非法目的;

    (四)損害社會公共利益;

    (五)違反法律、行政法規的強制性規定。

    第五十三條 合同中的下列免責條款無效:

    (一)造成對方人身傷害的;

    (二)因故意或者重大過失造成對方財產損失的。

    第五十四條 下列合同,當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷:

    (一)因重大誤解訂立的;

    (二)在訂立合同時顯失公平的。

    一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

    當事人請求變更的,人民法院或者仲裁機構不得撤銷。

    實際上在現實生活當中一些比較特殊的情況,不然大多數房屋出租都不會要求免責條款,因為租房合同并不是太過于嚴謹的商業合同。而如果對方要求簽訂免責條款的當事人最好能夠謹慎查詢或者咨詢相關專業律師幫忙參考,天津律師網也提供律師在線咨詢服務,歡迎您進行法律咨詢。

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