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    簡單有效的租房合同

    時間:2020-04-05 20:28:28

    想要將自己擁有的房屋進行出租獲得一定的收益,在出租房屋的時候需要跟租客簽訂相關的合同,以保證彼此的權益跟義務。租房合同往往是由房東進行準備,一些人不希望租房合同過于復雜深奧,想要簡單一點。天津律師網小編詳細告訴你有關知識。

    一、簡單有效的租房合同

    甲方:(房屋出租方) 乙方:(房屋承租方)

    甲方愿將____________房屋租賃給____(以下簡稱乙方),經甲乙雙方協商簽定如下合同:  

    1、 甲方從20____年____月____日起將其房屋出租給乙方使用,期限到20____年____月____日止,為期____年。房屋全年的租金____元整人民幣為凈收。

    2、付款方式:按照先付款后租房的原則,乙方一次性向甲方付清全年租金。房租需提前半月交清租金如未按時交納,否則甲方有權將房屋收回承租他人。

    3、乙方同意房屋在使用中途自行終止合同、損害房屋(達30%)或未按時交納房屋租金,甲方有權收回房屋。

    日期

    二、法律規定

    《合同法》第二百一十二條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

    第二百一十三條 租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

    第二百一十四條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

    第二百一十五條 租賃合同的形式 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的,視為不定期租賃

    《房屋租賃合同司法解釋全文》第六條 出租人就同一房屋訂立數份租賃合同,在合同均有效的情況下,承租人均主張履行合同的,人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人:

    (一)已經合法占有租賃房屋的;

    (二)已經辦理登記備案手續的;

    (三)合同成立在先的。

    不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的,依照合同法的有關規定處理。

    簡單的租房合同其實還有很多,如果你是需要準備好租房合同,建議你可以在天津律師網上面找到許多的合同模板,找符合自己需要的文件。對于簡單有效的租房合同的內容你并不是那么清楚時,在天津律師網有許多律師能給你提供免費的幫助。

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